政府计划
这些计划解决的不是同一个问题：有的替你免掉一项保险，有的动的是税，有的直接给钱。 资格全部由政府机关设定，不由银行决定——所以先看自己符不符合，再去问产品。
解决什么
由政府为一部分贷款提供担保，让符合条件的买家在首付低于 20% 时也不必支付贷款机构按揭保险。担保的是机构的风险，不是给你的补贴——你借的钱一分不少。
谁定资格
资格由 Housing Australia 规定，涉及身份、收入上限、房价上限，以及是否曾在澳洲持有住宅物业。名额有限，且必须通过参与该计划的贷款机构申请。
最常被误解的地方
最常见的误解是以为名额已经替自己留好了。实际要通过参与机构申请，且资格与上限会调整——以主管机关当期公布为准。
解决什么
允许把自愿缴入养老金的一部分，在买首套房时取出来作首付。它利用的是养老金的税务处理，不是政府额外给钱。
谁定资格
由澳大利亚税务局管理，对可自愿缴存与可提取的额度、申请顺序都有规定。
最常被误解的地方
流程有先后顺序，取款要先向税务局申请裁定，而且需要时间。临到签合同才想起来用，通常来不及。
解决什么
各州与领地对首次购房者的印花税减免或豁免。这是整笔交易里可能省下最多钱的一项。
谁定资格
由各州与领地税务机关分别规定，门槛、房价上限和适用范围各不相同，没有全国统一版本。
最常被误解的地方
把别州的规则套到自己这一州，是最常见的错误。以你买房所在州的税务机关当期公布为准。
解决什么
部分州与领地向首次购房者发放的一次性补助，通常对新建房或特定房价区间有要求。
谁定资格
由各州与领地自行规定并发放，金额与适用条件差异很大，有的州已不再对既有住房发放。
最常被误解的地方
它和印花税优惠是两回事，可能只符合其中一项。两项都要按你所在州的官方口径单独核对。
本站提供澳洲购房与贷款流程的一般性信息。各项门槛、优惠与计划资格由联邦、州及领地主管机关设定并会变动，每一页都链到设定该规则的机构，请以其当期公布为准。